不動産売却は兵庫県、神戸市の神戸A不動産 | 資産を守るための税金対策

一棟収益物件の売却では譲渡所得税に注目する必要があり、この税金は売却益に応じて課されるもので計算には取得費や譲渡費用が関係します。物件の購入価格だけでなく、仲介手数料や登記手続きに要した費用を含めて取得費として計上でき、売却時に発生した仲介手数料や解体工事費用などは譲渡費用に該当します。これらの費用を正確に把握しながら、理想に近い不動産売却が完了するようにお手伝いいたします。不動産オーナー様や物件を相続したお客様など、神戸市にて一人ひとりの状況に応じた節税対策を練っていきます。

物件を相続した場合には、購入価格ではなく相続時の評価額を基準に取得費が計算されて、相続税を支払った際にはその一部を取得費に計上できるため、結果的に税金の負担を減らしていただけます。さらに、譲渡所得税には所有期間による優遇措置があり、売却した物件の所有期間が5年以上の場合に税率が低くなる長期譲渡所得の適用を受けられます。これにより、同じ売却益でも負担が軽減される可能性があるため、神戸市にて不動産売却のタイミング調整から正確な税金の計算にいたるまですべてをお任せいただける環境を整えております。