不動産取引におけるよくある質問
FAQ
投資家の方やオーナー様が抱える疑問や不安に答えるため、よくある質問のページをご用意しています。売買の流れや手続き、価格査定の方法、物件価値を高めるためのポイントなど、専門知識が必要とされる内容をわかりやすく解説いたします。また、税金や法的手続きに関する基本的な情報も網羅しており、初めて投資を検討する方から経験豊富な方まで、幅広いニーズにお応えします。
- 貸すときにはリフォームをする必要がありますか？
- 必ずしもリフォームをする必要はありませんが、お部屋の中を確認し、早期入居に繋がるように様々なご提案をさせて頂きます。
また、ご要望があればリフォームのお見積りもご提供させていただきます。
- トラブルへの対応はどうなりますか？
- 住宅設備の不具合は自主管理をされているオーナー様に多いご相談の一つです。このようなご連絡は弊社で引き受け、業者手配する事が可能です。即対応する事により入居者様の満足度に繋がり、長期に渡りご入居頂く理由の一つにもなります。お部屋に関するトラブルや家賃滞納など様々な問題も弊社で迅速に対応させて頂きます。
- 古い物件の賃貸管理はできますか？
- 築年数に関係なく賃貸管理は可能ですが、程度によって、リフォームが必要な場合もございます。まずは、物件を確認させていただきますのでお気軽にご相談ください。
- そもそも管理とはなんですか？
- 賃貸の場合、管理とは「入居者管理」のことを指します。「入居期間中に発生する借主様 (入居者様) とのあらゆるやり取りを、貸主様に代わって行う」というものになります。尚、当社では建物管理も行っております。
- 住みながら売ることは可能ですか？
- 可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
- 売却前にリフォームをしたほうがいいですか？
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主さまが費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。
- 建物は古いですが、中古一戸建てとして売却することは可能でしょうか？
- 中古一戸建てとして売却することも、土地として売却することも可能ですが、同時に両方の広告を実施することはできません。建物状況などによっては予算的に中古一戸建てを探されている方に訴求できる場合もありますので、ご要望や建物の状況に合わせて販売活動をすることをおすすめします。
- 住宅ローンが残っていても大丈夫ですか？
- 売却する際は残債はすべてなくさないといけないので、売却の価格と残債を検討していく必要があります。随時ご相談ください。
